Рассказывает Татьяна, эксперт проекта Whitewill:

Август, утро пятницы, в наш офис Whitewill приходит заявка из Петербурга. Клиент указал номер телефона и скачал презентацию комплекса Carre Blanc. Благородный клубный дом на Пречистенской набережной. Панорамные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и Пушкинский музей. Цена за квадратный метр – от 2 000 000 рублей. По-настоящему драгоценный комплекс.

По указанному номеру мне ответила приятная женщина. Она запланировала покупку квартиры для жизни. Спален должно быть две. А площадь не менее 120 квадратных метров, и не более 200.

Квартира или апартаменты – не важно. Идеально – в готовом объекте, но и строящиеся дома – тоже рассмотрит. И лучше без отделки – хочет создать интерьеры по индивидуальному дизайн-проекту.

«И должно быть красиво…» – сообщала клиентка. Речь шла о роскошных фасадах и лобби, красивых панорамных видах из окон и в целом о приятном окружении. На красоте она сделала особый акцент: и это стало основным критерий выбора квартиры. Быть может, такова особенность питерского менталитета.

Никаких автомагистралей поблизости, лишнего шума и суеты. Предпочтение отдаёт «знаменитым московским переулкам, о которых так любят говорить». А вот реконструированный барочный особняк «Кузнецкий Мост 12» – пришёлся по вкусу. Я поняла в каком направлении стоит двигаться и пообещала через час подготовить подборку жилых комплексов. Мы согласовали время показа и в назначенный день отправились вместе на экскурсию.

Малая Бронная 15

Первый на очереди – 7-этажный клубный дом «Малая Бронная 15». Близость к Патриаршим, тихая локация, красивая архитектура поблизости, премиальные рестораны – всё это подкупало мою клиентку. Плюс торжественные фасады дома с богатым декором – чем-то напомнили ей Невский проспект. Мы почти угадали.

Внешняя красота особняка плавно перетекает в интерьер. Пространство первого этажа оформили мрамором и деревом. А винтовая лестница с витражным панорамным стеклом вплоть до 7 этажа – впечатлили клиентку.

Но все квартиры продаются с отделкой. И ценник за квадратный метр – от 2 100 000 000 – показался дороговатым.

Малая Ордынка, 25

Далее мы поехали в Замоскворечье, один из самых тихих и спокойных районов Москвы. Бесконечные переулки с милой малоэтажной застройкой XVIII и XIX веков. И роскошные фасады 5-этажного комплекса «Малая Ордынка, 25»: отреставрированные исторические особняки 19 века и современные фасады из натурального камня и металла. Честно, я сама в восторге от этого проекта.

Внутренний двор с сочной зеленью пришёлся по вкусу моей клиентке. А в уютные интерьеры лобби с камином – почти влюбилась. Лоты здесь продаются без отделки. И ценник будет пониже – от 1 000 000 000 рублей за квадратный метр. Мы зашли в одну из квартир, откуда виднелись купола Храм Христа Спасителя. В остальном – перед нами были только верхушки соседних домов. «Хочется повыше, чем 3 этаж» – сообщили мне. Мы поставили пару плюсиков «Ордынке» и отправились дальше.

Полянка 44

Следующий по списку – комплекс особняков «Полянка 44». И находится он почти по соседству, в 5 минутах ходьбы. 7-этажные клубные дома образуют компактный двор с пёстрой флорой, приятными дорожками и тихими зонами отдыха. «Даже ручей здесь течёт» – удивлялась моя клиентка.

Большой выбор квартир, все без отделки, и стоимость за квадратный метр от – 970 000 000 рублей. За полчаса мы оценили несколько лотов. Наш фаворит – квартира с 2-мя спальнями на третьем этаже площадью 145 квадратных метров. Потолки – под 4 метра, и просторная планировка.

Резиденция на Всеволожском

Мы отправились в Хамовники, чтобы взглянуть на жилой комплекс «Резиденция на Всеволожском». Фактурный фасад в стиле ар-деко с изысканной резьбой – сразу был отмечен клиенткой. «Какой орнамент красивый» – впервые за весь день она произнесла это слово. И потом его повторила ещё дважды, когда мы зашли в лобби.

На стенах – дубовые панели, на полу – мрамор. А в глубине входной группы – каминная зона, мягкая мебель и белый рояль. Здесь царила атмосфера сдержанной роскоши. Что моей клиентке помогло почувствовать себя как дома.

На внутренней территории оформили – приватный сад с беседками и небольшими скульптурами. Это был такой укромный природный уголок площадью всего 5 соток и скрытый от города. Есть даже что-то сказочное в этом милом фонтане, округлых скамейках и розовых качелях с подушками.

Мы подобрали отличную квартиру с 2-мя спальнями на 5 этаже. Площадь 140 квадратных метров, а потолки – 3,5 м. И посмотрите, какой живописный вид открывается из панорамных окон. Золотые маковки церквей, Кремлёвский Дворец и даже – верхушка Спасской башни. «Потрясающе» – резюмировала моя клиентка. Кажется, мы нашли, что искали.

Через 2 дня мы вернулись в эту же квартиру, но уже с её другом. Прошлись по каждой комнате, выглянули на улицу и понемногу начали продумывать планировку квартиры. Звучали идеи обустройства интерьера и даже поздравления с отличной покупкой. Оставалось дело за малым.

Поскольку дом уже построен и готов к заселению – для начала мы запросили у застройщика предварительный договор купли-продажи. По факту – это бронирование лота, необходимое для дальнейшей оплаты. Квартиру мы покупали через ипотеку, поэтому я передала клиента в наш ипотечный отдел.

В течение 3 недель мои коллеги общались с банком и собирали пакет документов для одобрения: оценочный альбом, выписки из Росреестра и документ оснований. А чтобы моя клиентка не теряла время в ожидании, я предложила ей полистать наш каталог дизайн-студий Москвы. В нём собраны интерьеры от московских дизайнеров: с цифрами и фотографиями. И в одну из этих студий она по итогу и обратилась.

Мне было легко и приятно работать, поскольку моя клиентка понимала, чего она хочет. Ведь достаточно хорошо знать рынок элитной недвижимости и правильно услышать все требования, чтобы удовлетворить любой запрос. Проекты делюкс-класса не исключение.

С момента первого звонка и до подписания договора – прошёл месяц. Чуть выше среднего. Как правило, я закрываю сделки в два раза быстрее. Это всё из-за её путешествий из Петербурга в Москву и обратно. Но это уже детали. Главное, что мой клиент был счастлив. А чтобы наше общение ей запомнилось, я решила сделать символический подарок – раритетное издание Радищева.

Если вы также заинтересованы в покупке квартиры в красивом доме в центре Москвы – скачайте каталог новостроек. Я собрала для вас топ-6 проектов делюкс-класса. Нажмите «скачать» – и брокер Whitewill свяжется с вами в ближайшее время.